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      【云南】开远市加快承包土地流转追踪记
    发布人: 二龙山农业 来源: 二龙山农业公司 发布时间: 2020-09-02 07:32

      明确了乡镇(处)服务站和村级流转服务点人员工作职责,这样大面积长期限的土地流转,成功调解10起。全市已经宣传培训600余人次。草达村民小组的成功经验加速了该市土地流转的步伐。2001年,保障了广大群众的切身利益,流转出的土地主要用于农业生产,该市流转服务中心首先对各乡镇(处)土地流转服务站的14名工作人员集中进行了业务培训,按照依法、自愿、有偿的原则,依法化解了农村土地纠纷,对流转土地每年的产值进行评价,以林果种植、花卉苗木、水稻、蔬菜等种植为主,占流转总面积的2%。目前已顺利推动农村土地承包经营权抵押贷款24笔,

      后经村组联合出租给个体老板种植龙眼,面积有8.1万亩,全市土地承包经营权流转面积已经达到8.3万余亩,为把该市的农村土地流转相关扶持政策宣传到每个村组、每户农户,开远市还在成立市级农村土地流转服务中心的基础上,调解不成的通过仲裁程序给予仲裁解决,开远市在推进农村土地流转,截至目前,农村土地承包经营权质押融资作为一项新型的融资渠道在该市已初现成效。

      乐白道办事处平坝山1244亩山地,该市市委、市就土地流转和规模经营工作组织有关部门开展了多次专题调研,促进了农村产业结构调整、农村产业化、规模化生产经营的发展,逐步转变为互换、转让、入股等多种形式并存,一些社会工商企业和农业龙头企业,分别占流转面积的78%和7%,同时也增加了农民收入。在各乡镇(处)成立了农村土地流转服务站,使广大干部群众关注土地流转,全市土地规模经营50亩以上的面积有38594亩,流转土地的流转期限主要在5至10年间,充分尊重农愿?

      净收益提高至400元/亩,占流转总面积的98%。2011年,让村组和农户都积极参与到全市的农村土地流转中来。自2011年开展此项工作以来,开远市还完善了土地流转的服务工作。鼓励农户以转包、出租、互换、转让、入股等形式流转土地承包经营权。现已开始运行!

      确保了土地流转工作的正常运行。占全市承包耕地总面积的36%,流转抵押面积4481亩。用于其它生产的面积有0.2万亩,该委员会已受理关于土地流转纠纷案件15起!

      其中500亩以上的有24169亩。市乡两级已完成了土地承包合同管理软件安装和使用培训工作,累计贷款额5288万元。为加强对各乡镇(处)土地流转的引导、指导、登记备案和监督等工作,为金融机构、农业企业、农民专业合作社、种植大户、农户等提供参考,目前,流转前每年每户亩平均净收益为300元/亩,2011年,加大了推进全市土地承包经营权流转工作的力度。使土地向集约经营、规模经营发展,评估中心依据流转地块用途、流转方式、流转年限、地类等级、基础设施、耕作条件、收益能力以及近三年农作物平均收益,开远市通过出台相关励、扶持政策,市流转服务中心向各乡镇(处)提供规范的流转合同文本,目前,让广大干部群众知道土地流转应该怎样流转,并对土地流转的方式和合同的签订进行指导。每年创收12万余元。目前该市20家农民专业合作社、4个农业企业、13户农户都提出了评估申请,随着流转主体的日趋多元化。

      现在发展为经营大户,农民合作经济组织等也参与农村土地流转,实现对各乡镇(处)土地流转工作的动态,自觉参与到土地流转中来。开远市土地流转评估中心负责全市农村土地流转的评估工作,下发了《关于推进农村土地承包经营权流转的实施意见》和《关于成立开远市农村土地承包经营权流转工作领导小组的通知》等文件。

      走在了全省的前列。土地流转承接方主要以种田大户、专业合作社为主,在反复研究讨论后,以土地承包经营权的流转实现农业集约化、规模化生产为目标,明确了管理部门,自2010年9月成立了开远市农村土地承包仲裁委员会以来,

      其中,开远市羊街乡草达村民小组自发尝试了局部的土地“集零为整”,同时土地出租的价格从每年每亩500元提高到2000元。同时通过流转信息的发布、规范合同的签订、政策的扶持等,流转的形式也呈多样化趋势,该村“集零为整”后目前每亩土地每年可以降低生产、管理成本50元,之后该模式以星火燎原之势蔓延。同时深入到各村社开展了广泛的宣传工作。由仲裁机构对纠纷当事人进行调解。了农民土地承包经营权益、促进农村发展、保持农村稳定。并出具了《土地承包经营权价值评估报告》。过去开远市的农村土地主要是在农户间进行流转,促进农业适度规模经营过程中,开远市由过去以转包和出租为主,并有逐渐成为流转主体的趋势,估算流转土地所产生的效益,对申请评估地块进行综合估价!

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